Con motivo de la promulgación de la Ley 20.780 del año 2014 y su ley complementaria Ley 20.899 del año 2016, se introdujeron importantes cambios a la actividad inmobiliaria, tanto en materia de IVA como en RENTA, a su turno la ley sobre Modernización Tributaria Ley 21210 promulgada en febrero del 2021 ha profundizado esta materia y ha sumado una batería de oficios, circulares y resoluciones que regulan esta materia.
Por otra parte la Ley 21.420 del 2022, modificó la norma relativa al créditos de empresas constructoras, modificó el artículo 23 N° 6, modificó la tasa de impuesto territorial (Ley 17.235) y restringió los beneficios a la franquicia del DFL2, por lo que se ha modificado las normas relativas a los ya mencionados cuerpos legales.
De esta forma, hemos desarrollado un curso que proporcionará a los participantes conocimientos tributarios actualizados, a través de la aplicación de casos prácticos, que permitirán desarrollar las competencias necesarias para la determinación de la base imponible tanto en IVA como sobre Impuestos a la Renta, cosiderando la tributación de las personas naturales y personas jurídicas con o sin contabilidad completa.
- Aspectos legales de loteos tipo A y B
- De la inscripción del plano de subdivisión en el Conservador de Bienes Raíces),
- De la minuta de deslindes,
- De la subdivisión SAG
- De los certificados de asignación de roles en trámite.
- De la ley de Condominios
- Determinación de la base imponible en IVA frente a los inmuebles
- Hecho gravado básico y especial en IVA. ( Art 2 –
- Contrato de construcción (8º letra e)
- Contralo con opción de compra (8º letra l)
- Activo Fijo (8º letra m)
- Venta de universalidad (8º letra f)
- Contrato de arriendo inmueble amoblado (8 letra g)
- Artículo 55 LIVS (Emision de Documentos)
- Articulo 9 LIVS. (Devengo)
- Concepto de habitualidad y ejemplos
- Exención del artículo 12 letra f)
- Base imponible artículo 16 y 17 (Conceptos)
- Tributación del sector /Empresas
- Determinación de base imponible art 16 y 17
- Aspectos crédito fiscal (art 23 N1/ 2/ proporcionalidad)
- Nuevo IVA crédito fiscal provisional 23 Nº 6
- Modificación Ley 21.420 al artículo 23 N° 6
- Normativa y jurisprudencia relevante (circular 37 del 2020 + 26 del 2021)
Resolución 53 del 2021 (inmuebles amoblados)
Base imponible- Cambios de sujeto
- Beneficio tributario del IVA a la construcción
- Análisis del artículo 21 del decreto supremo 910 de 1975
- Normativa y jurisprudencia relevante
- Aspectos generales de los ingresos y costos en inmobiliarias y constructoras
- Modificación Ley 21.420 al artículo 21 del DL 910 de 1975
- Créditos por contribuciones
- Ejemplos prácticos
- Tributación de la actividad inmobiliaria frente a la Ley sobre Impuesto a la Renta
- Mayor valor en la venta de bienes raíces art 17 Nº 8 letra b)
- Mayor valor en la venta de bienes raíces con contabilidad completa
- Rentas de arrendamiento de bienes raíces agrícolas y no agrícolas
- Rentas de arrendamiento con contabilidad simplificada
- Uso de créditos por contribuciones art 56 Nº 5
- Impuesto a la “Sobretasa de bienes raíces” Ley 17.335
- Intereses crédito hipotecario
- DFL 2 (Exención)
- Modificación Ley 21.420 al DFL2
- Depreciaciones vigentes
- DDJJ 1835 inmuebles
- Inversiones inmobiliarias desde el exterior (Circular 31/2014)
- Beneficio del DFL2 para extranjeros
- Retención de IA arrendatario (35%)
- CDTI (rentas inmuebles)
- 000 UF son personas naturales
- Administración del corredor (retenciones y gastos)
- DDJJ 1932 renta
Duración del curso: 15 hrs.
Fechas: 28, 29 de Junio y 04 de Julio del 2022
Horarios 17:00 a 22:00
